DERECHO CIVIL - Página 3

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¿Cuál es el régimen de costas a aplicar en un proceso judicial en el que se solicita la devolución de las cantidades pagadas en concepto de cláusulas suelo?

22/05/2018 · DERECHO CIVIL

Una vez publicada la STJUE de 21 de diciembre de 2016, que permitía al consumidor reclamar la totalidad de lo abonado consecuencia de la existencia de la consignación de cláusulas suelo en la escritura de hipoteca, cuando estas se hubiesen declarado abusivas, se temió por una proliferación de demandas judiciales que podrían tener como consecuencia directa el colapso de los Juzgados, ya por sí saturados de trabajo. Ante esta alarma, y junto con la necesidad de instrumentalizar un mecanismo que permitiera agilizar al máximo esta reclamación económica, el Gobierno aprobó el día 20 de enero de 20...

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hace 10 horas Garantías de la Ley de Edificación: seguro decenal, seguro de daños y garantía financiera

16/05/2018 · DERECHO CIVIL

Obra nuevas en la LOEAfecta a las obras nuevas acabadas . Al otorgar las obras nuevas en construcción y de acuerdo con la Doctrina de la DGRN no será exigible acreditar la garantías, sin perjuicio de que lo sea al autorizar elActa final de Obra (lo que es lógico, ya que hasta que la Compañía formaliza el Acta de recepción de la Obra y da su conformidad no entra en vigor el seguro). Edificaciones en la LOEEn la actualidad, es exigible la garantía para los edificios cuyo destino principal sea el de vivienda. Son dos los requisitos: Que se trate de una edificación a la que le afecte la ley, se...

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HERENCIA YACENTE

16/05/2018 · DERECHO CIVIL

Solución legal ante la herencia yacenteEl legislador ha entendido que esta situación que se produce desde la apertura de la sucesión por fallecimiento de una persona física, seguida de la vocación y delación, hasta la aceptación de la herencia , ha de ser contemplada y atendida; y ello, en interés del mismo heredero y especialmente en interés de los acreedores de la herencia, a quienes una circunstancia en principio ajena a ellos (fallecimiento del deudor) no ha de modificar sus derechos y garantías. La solución puede ser legal o puede haber sido contemplada por el causante; éste puede haber ...

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TEMAS DE INTERÉS EN MATERIA DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS Y ÚLTIMAS REFORMAS

09/05/2018 · DERECHO CIVIL

Si puede designarse como domicilio para notificaciones y requerimientos un solarEl tema lo trata la Resolución de la DGRN de 26 de enero de 2004 [j 1] Hechos: En un préstamo Hipotecario se constituye hipoteca sobre un solar y se fija dicho solar como domicilio para la práctica de requerimientos y notificaciones. El Registrador suspende la inscripción con base al art. 686 de la Ley 1/2000 de 7 de enero de Enjuiciamiento Civil (LEC), no siendo un solar lugar donde se pueda efectuar el requerimiento. El Notario recurre argumentando que el domicilio a que se refiere el art. 682, LEC es el caso ...

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DONACIÓN POR FASES Y CONOCIMIENTO DEL DONANTE DE LA ACEPTACIÓN

08/05/2018 · DERECHO CIVIL

Necesidad de la aceptaciónDice el art. 623 del CC que la donación se perfecciona desde que el donante conoce la aceptación del donatario y según el art. 625 CC podrán aceptar donaciones todos los que no estén especialmente incapacitados por la ley para ello. Por tanto, sin aceptación, o con aceptación por persona especialmente incapacitado para ello, la donación no es perfecta. La Resolución de la DGRN de 3 de abril de 2018 [j 1]afirma que la necesidad de aceptación de las atribuciones singulares a título gratuito «inter vivos» constituye una regla lógica: sin el consentimiento del beneficia...

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CONSENTIMIENTO MATRIMONIAL

04/05/2018 · DERECHO CIVIL

El consentimiento matrimonial es la declaración de voluntad manifestada por los contrayentes para contraer matrimonio, pero no basta la mera manifestación de voluntad, externa y formal, de contraer matrimonio, sino que es necesario que dicha manifestación de voluntad tenga un determinado contenido, como institución que integra una serie de derechos y deberes recíprocos (sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona de 20 de junio de 2006). [j 1] En este sentido, señala la sentencia de la Audiencia Provincial de A Coruña de 28 enero 2014, [j 2] citando la STS de 8 de marzo de 2001, [j 3] q...

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PROHIBICIÓN DE DISPONER. LIMITES DEL HEREDERO Y DE LA PROHIBICIÓN

02/05/2018 · DERECHO CIVIL

Normativa sobre la prohibición de disponerA la prohibición de disponer se refiere el art. 26 de la Ley Hipotecaria (LH) al decir: Las prohibiciones de disponer o enajenar se harán constar en el Registro de la Propiedad y producirán efecto con arreglo a las siguientes normas:1. Las establecidas por la Ley que, sin expresa declaración judicial o administrativa, tengan plena eficacia jurídica, no necesitarán inscripción separada y especial y surtirán sus efectos como limitaciones legales del dominio.2. Las que deban su origen inmediato a alguna resolución judicial o administrativa serán objeto d...

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Un juzgado de Bilbao libera a unos padres de abonar un aval por el crédito hipotecario de su hijo

24/04/2018 · DERECHO CIVIL

El Juzgado de Primera Instancia (Refuerzo) número 11 de Bilbao ha librado a unos padres de abonar el aval hipotecario de su hijo al considerar que el banco fue poco transparente y, consecuentemente, ha decretado, la “nulidad radical” de la cláusula. La juez ha considerado que los avalistas no fueron informados por parte de la entidad de manera suficiente sobre las consecuencias que tenía lo que estaban firmando, por lo que ha entendido que la cláusula que les designaba como avalistas es abusiva y, por tanto, nula. El caso juzgado en Bilbao era el de un joven con ingresos discretos e inestable...

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Un juzgado de Bilbao libera a unos padres de abonar un aval por el crédito hipotecario de su hijo

24/04/2018 · DERECHO CIVIL

El Juzgado de Primera Instancia (Refuerzo) número 11 de Bilbao ha librado a unos padres de abonar el aval hipotecario de su hijo al considerar que el banco fue poco transparente y, consecuentemente, ha decretado, la “nulidad radical” de la cláusula. La juez ha considerado que los avalistas no fueron informados por parte de la entidad de manera suficiente sobre las consecuencias que tenía lo que estaban firmando, por lo que ha entendido que la cláusula que les designaba como avalistas es abusiva y, por tanto, nula. El caso juzgado en Bilbao era el de un joven con ingresos discretos e inestable...

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EL TRIBUNAL SUPREMO SEÑALA QUE LA PRÁCTICA DEL “TEST DE CONVENIENCIA” NO EXIME AL BANCO DEL CUMPLIMIENTO DE SUS DEBERES DE INFORMACIÓN AL CLIENTE

20/04/2018 · DERECHO CIVIL

El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha estimado el recurso de casación interpuesto contra la sentencia de la Audiencia Provincial de Castellón que, a su vez, había desestimado la demanda en la que cinco empresas, clientes minoristas, que solicitaban la nulidad, por error en el consentimiento, de los swaps contratados con el Banco de Santander cuando ya estaba en vigor la normativa MiFID.   La sentencia analiza la cuestión de si el error en el consentimiento queda o no excluido por la práctica del test de conveniencia y la firma de un documento en el que se dice que el cliente ha...

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EL TRIBUNAL SUPREMO SE PRONUNCIA SOBRE LA VALIDEZ DE UNA TRANSACCIÓN POSTERIOR BANCO-CLIENTE PARA EVITAR LA CONTROVERSIA JUDICIAL

16/04/2018 · DERECHO CIVIL

El Pleno de la Sala Primera del Tribunal ha estimado el recurso de casación interpuesto por Ibercaja frente a la sentencia de la Audiencia Provincial de Zaragoza que, confirmando la de primera instancia, había declarado la nulidad de la cláusula suelo y su posterior novación mediante contrato privado. Los compradores de una vivienda, que ostentan la condición de consumidores, habían otorgado dos escrituras públicas de préstamo en el año 2007, la primera de ellas subrogándose en el préstamo hipotecario del promotor, novándolo y ampliándolo, y la segunda de ellas para contraer otro préstamo par...

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RÉGIMEN MATRIMONIAL DE LOS EXTRANJEROS

12/04/2018 · DERECHO CIVIL

 Régimen económico -matrimonial de los extranjeros: El problema, cuando unos cónyuges extranjeros compran, es qué ocurre con su régimen económico matrimonial: nos podemos encontrar con que no exista propiamente régimen económico matrimonial, o que estemos ante un caso claro de régimen (comunidad universal, separación, régimen de participación, régimen similar al de gananciales del derecho común, etc.), pero también puede ocurrir que ni los otorgantes ni el profesional conozcan cual es el régimen económico de los cónyuges. Ciertamente el régimen se hace constar por manifestación de los otorga...

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Pensión compensatoria por trabajo en el hogar

22/03/2018 · DERECHO CIVIL

Trabajo en el hogarAdvierte la Sentencia nº 252/2017 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 26 de Abril de 2017 [j 16] que es preciso distinguir la compensación del art. 1438 del C. Civil, de la pensión compensatoria establecida en el art. 97 del C. Civil. * Pensión compensatoria del art. 97 del CC: La pensión compensatoria del art. 97 del C. Civil se otorga en consideración a la contribución pasada a la familia, pero también valorando la dedicación futura a los hijos, en su caso, para apreciar la posible existencia de desequilibrio económico. * Pensión compensatoria del art. 1438 CC: La compensació...

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Nueva modificación de la Ley Hipotecaria

21/03/2018 · DERECHO CIVIL

La Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la Administración de Justicia y del Registro Civil da nueva redacción a las letras a) y f) del apartado 2 del artículo 129 de la Ley Hipotecaria, texto aprobado por Decreto de 8 de febrero de 1946, que quedan redactadas del siguiente modo: «a) El valor en que los interesados tasen la finca para que sirva de tipo en la subasta no podrá ser distinto del que, en su caso, se haya fijado para el procedimiento de ejecución judicial directa, ni podrá en ningún caso ser inferior al 75 por cien del valor señalado en l...

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Pensión compensatoria de las parejas de hecho

15/03/2018 · DERECHO CIVIL

El presupuesto para conceder pensión compensatoria es que haya habido matrimonio. Nada impide, sin embargo, como dice la Sentencia nº 17/2018 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 15 de Enero de 2018 [j 47] los pactos entre los convivientes por los que, al amparo del art. 1255 CC, adopten acuerdos en los que prevean compensaciones por desequilibrios en el momento de la ruptura de la convivencia. A falta de tales pactos, como dice la sentencia citada no existe una previsión legal que contemple para el caso de extinción de la pareja una compensación de ningún tipo (ni alimenticia en caso de necesidad, n...

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Notas comunes a las parejas estables no matrimoniales

06/03/2018 · DERECHO CIVIL

Como dice la fundamental Sentencia nº 93/2013 de Tribunal Constitucional, Pleno, 23 de Abril de 2013: [j 1] Bajo el concepto de unión de hecho se agrupa una diversidad de supuestos de parejas estables que, no obstante su heterogeneidad, comparten ciertas notas comunes que permiten conformar una noción general unitaria. En efecto, la unión de hecho puede caracterizarse, en principio, como una relación estable de convivencia more uxorio , cuyo elemento definitorio común queda cifrado en la voluntad libremente configurada de permanecer al margen del Derecho en cuanto a las consecuencias jurídica...

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Partición de la herencia. Reglas generales

06/03/2018 · DERECHO CIVIL

La comunidad hereditaria acaba con la partición; puede ocurrir que haya una partición parcial, en cuyo supuesto la comunidad subsiste sobre el resto. Formas de partición de la herenciaLa partición puede ser realizada por el testador, por el contador partidor nombrado por éste, por los herederos por el letrado de la Administración de Justicia o por el Notario. Como dice la Sentencia del Tribunal Supremo de 26 de enero de 2012 [j 1] en el caso de partición hecha por el testador esta partición se produce cuando no sólo ha fijado la cuota que determina para cada heredero, aparte de los legados,...

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Web de la sociedad

01/03/2018 · DERECHO CIVIL

La web de la sociedad, indica José Ángel GARCÍA VALDECASAS, Registrador Mercantil de Granada, no es ni más ni menos, que una dirección de la sociedad. Su especificidad radica en que no se trata de una dirección física, material, como puede serlo el domicilio social, sino de una dirección virtual, a la cual, en el mundo globalizado de los negocios, se puede acceder desde cualquier lugar que esté dotado de acceso a Internet. En los últimos tiempo el legislador ha venido a reconocer la importancia y profusión de las webs y ha intentado adaptar la normativa a las nuevas tecnologías, en especial e...

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El Tribunal Supremo avala que el impuesto derivado de la constitución de las hipotecas lo asuma el consumidor

01/03/2018 · DERECHO CIVIL

El Pleno de la Sala Primera, de lo Civil, del Tribunal Supremo, ha estudiado este miércoles dos recursos relativos a reclamaciones de consumidores contra cláusulas de escrituras de préstamo con garantía hipotecaria que les atribuían todos los gastos e impuestos generados por la operación. En concreto, el alto tribunal discutía únicamente lo relativo al pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Los magistrados estiman en parte los recursos y establecen que: a) por la constitución del préstamo, el pago incumbe al prestatario, de acuerdo a la jurisprudenci...

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