DERECHO CIVIL - Página 4

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ACEPTACIÓN O REPUDIACIÓN DE LA HERENCIA EN LOS EXPEDIENTES DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA

22/02/2018 · DERECHO CIVIL

La persona que es llamada a una herencia se enfrenta a la dicotomía de aceptarla o repudiarla. Ambas manifestaciones son configuradas por el Código Civil (CC) como una declaración de voluntad libre y unilateral, pero con consecuencias radicalmente opuestas entre ellas. Como regla general, el art. 992 CC sostiene que pueden aceptar o repudiar una herencia todos los que tienen la libre disposición de sus bienes. A sensu contrario, aquellos que tienen la capacidad de obrar limitada, por ser menores o personas con capacidad modificada judicialmente, no podrán aceptar o repudiar la herencia por sí...

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Venta de la herencia

22/02/2018 · DERECHO CIVIL

Obligación del vendedor de la herenciaSegún el art. 1531 CC: El que venda una herencia sin enumerar las cosas de que compone, sólo estará obligado a responder de su cualidad de heredero.Analicemos este artículo: ELEMENTO SUBJETIVO DEL LA OBLIGACIÓN DEL VENDEDOR DE LA HERENCIAEl vendedor y el comprador. Vendedor: Puede tratarse de heredero único que vende toda la herencia; de un coheredero que vende toda su cuota; de un heredero o coheredero que vende una parte de su cuota, quedándose coheredero en el resto de la cuota.Comprador: El supuesto se refiere a cualquier comprador, aunque sea coher...

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Guarda y custodia de los hijos en casos de crisis matrimonial

19/02/2018 · DERECHO CIVIL

La guarda y custodia de los hijos menores constituye uno de los deberes y facultades de los padres en la esfera personal que lleva implícito el instituto de la patria potestad, y consiste en la gestión inmediata y directa por los progenitores de los deberes que impone el artículo 154 del Código Civil (redactado de nuevo por la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria), entre los que se encuentran velar por los hijos y tenerlos en su compañía. Ahora bien, en situaciones de crisis matrimonial uno de los progenitores será privado de este deber y facultad de tener los hijos en su...

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Tutela según el Código Civil. Normas generales

05/02/2018 · DERECHO CIVIL

La institución de la tutela, que suple el déficit de capacidad de la persona, comporta una función jurídica mediante la cual se persigue que una persona capaz cuide de la persona del incapaz y de la administración de su patrimonio, bajo el control de la Administración de justicia. Se trata, por tanto, de una institución prevista para proteger la persona y bienes del incapaz. En este tema se expondrán las normas generales de la tutela, tras las modificaciones introducidas por la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria (LJV) y la Ley 26/2015, de 28 de julio, de modificación d...

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Uso exclusivo en la propiedad horizontal

29/01/2018 · DERECHO CIVIL

Si el título constitutivo de una propiedad horizontal atribuye a unos locales el uso exclusivo (por tanto no el dominio) de determinados elementos, no puede el titular del uso pretender convertir en propiedad singular el elemento al que tiene uso. Reglas generalesEl tema lo trata la Resolución de la DGRN de 4 de febrero de 2002 [j 1] Hechos: En los estatutos de la propiedad horizontal del edificio consta lo siguiente: El propietario o propietarios del local comercial en planta baja podrá cubrir a su costa el patio de lucessituado en la parte posterior del edificio, en toda su extensión o en...

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Custodia compartida

18/01/2018 · DERECHO CIVIL

La custodia compartida es uno de los asuntos a resolver en los supuestos de ruptura de la convivencia familia que han crecido notablemente en los últimos tiempos. Es importante resolver la guarda y custodia de los hijos comunes que se refiere a un sistema de alternancia o reparto de tiempos y estancias de los hijos con cada uno de sus progenitores. Como se ha indicado en el tema Guarda y custodia de los hijos en los casos de crisis matrimonial , el régimen de guarda y custodia compartida se define como la situación legal mediante la cual, en caso de crisis matrimonial, ambos progenitores ejer...

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HERENCIA YACENTE

15/01/2018 · DERECHO CIVIL

La herencia yacente es aquella situación en que se encuentra una herencia desde la apertura de la sucesióny la aceptación definitiva de la misma por aquel llamado - vocación - al que le ha sido deferida ( delación ) En realidad existen dos sistemas: el sistema germánico de adquisición ipso iuris y el romano, en que no hay adquisición hasta que el heredero opta por aceptar o renunciar, siendo éste el sistema del Código Civil (CC) ; como dice la Sentencia nº 387/2000 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 11 de Abril de 2000 [j 1] la situación de yacencia hereditaria no equivale a herencia vacante y se p...

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Contrato de mandato

19/12/2017 · DERECHO CIVIL

Por el contrato de mandato se obliga una persona a realizar actos jurídicos, por cuenta y encargo de otra, pudiendo ser el mandato expreso o tácito, y general (que alcance a todos los negocios del mandante) o especial (que comprenda sólo uno o más negocios determinados), sin que pueda el mandatario traspasar los límites del mismo. El mandato según el Código CivilConcepto de mandatoDispone el art. 1709 del Código Civil (CC) que: el contrato de mandato es aquél por el que una persona (mandatario) se obliga a prestar un servicio o hacer alguna cosa, por cuenta y encargo de otra (mandante).En es...

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Modificación total o parcial de la Propiedad Horizontal. Cambio de uso y otros supuestos

18/12/2017 · DERECHO CIVIL

No es infrecuente la modificación de una propiedad horizontal ya constituida anteriormente; la alteración de la misma puede afectar a la descripción de alguna entidad, cambio de superficies, anejos, un espacio aprovechable, instalación de una ascensor, etc. o modificar los estatutos de la comunidad, o se trate de reserva de derechos por la promotora etc. Hay que diferenciar dos situaciones: La modificación por el primer titular del total inmueble, antes de haber otorgado escritura pública de venta de alguna entidad.La modificación cuando hay titulares distintos inscritos. Modificación por e...

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Condición legal de consumidor

15/12/2017 · DERECHO CIVIL

PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CONDICIÓN LEGAL DE CONSUMIDOR. A efectos del préstamo para la financiación de la construcción, el auto-promotor es consumidor, puesto que aunque aborde tareas que se encomiendan a profesionales, lo hace para la satisfacción de necesidades personales. Sin embargo, el prestatario obtuvo el préstamo como promotor, puesto que la finalidad en ese momento era construir para revender. Así, dado que en materia de protección de consumidores los controles de transparencia y abusividad tienen que realizarse en el momento en que se celebra el contrato con condiciones gen...

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Inscripción y cancelación de arrendamientos

13/12/2017 · DERECHO CIVIL

Inscripción de arrendamientos urbanosRegulaciónEl Real Decreto 297/1996, de 23 de Febrero reguló la inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de arrendamientos urbanos celebrados a partir de 1 de enero de 1.995, diciendo: art. 2: «Serán títulos suficientes para practicar la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad la escritura pública notarial o la elevación a escritura pública del documento privado de este contrato».Y según el Real Decreto 297/1996, de 23 de Febrero: «3: Descripción de la finca. 1.- Cuando la finca arrendada conste inscrita bajo folio r...

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Liquidación de la sociedad de gananciales

21/11/2017 · DERECHO CIVIL

Procedimiento para la liquidación de la sociedad de ganancialesEl procedimiento para la liquidación del régimen económico-matrimonial es aplicable en todos los regímenes que suponen una masa común de bienes y, destacadamente, el régimen ganancial que analizamos. Sobre el procedimiento de liquidación y sus distintas fases, regulado en los arts. 806 a 810 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (LEC), nos remitimos al tema Extinción del régimen económico matrimonial Procede recordar: a). Como señala la Sentencia nº 703/2015 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 21 de Diciembre de 2015...

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Aceptación de la herencia. Concepto y caracteres

21/11/2017 · DERECHO CIVIL

Etapas de la transmisión hereditariaLa transmisión hereditaria supone varios hechos o etapas que pueden acaecer al mismo tiempo o en momentos sucesivos; estas etapas son: a).- Apertura de la sucesión, que se produce en la fecha de la muerte del causante, comprobada o declarada judicialmente. Puede verse el tema Apertura de la sucesión b).- La vocación hereditaria (llamamiento abstracto y general) y la delación, (llamamiento concreto). Puede verse Vocación y delación de la herencia c).- Las opciones del heredero y del legatario. d).- La adquisición de la herencia, que en nuestro Derecho se ...

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Rectificación de asientos registrales

18/11/2017 · DERECHO CIVIL

La rectificación de los asientos registrales tiene su fundamento en que la única verdad material no es la que publica el Registro; por ello como el Registro, lo mejor dicho, lo que el Registro publica y protege puede no ser exacto debe instrumentarse un sistema para poder rectificar los asientos registrales. Conceptos generales de la rectificación de asientos registralesRectificación de asientos en el sistema españolUn sistema en el que lo que el Registro publica supusiera siempre la verdad, sería por definición un Registro exacto siempre, lo que iría en detrimento de la Justicia. Por ello, ...

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Custodia compartida. Vivienda familiar

18/11/2017 · DERECHO CIVIL

Al alternarse la custodia entre padre y madre, la vivienda familiar no puede quedar adscrita a uno de ellos con exclusividad. STS nº 513/2017 Civil 22/09/2017.  CUSTODIA COMPARTIDA. VIVIENDA FAMILIAR. Al alternarse la custodia entre padre y madre, la vivienda familiar no puede quedar adscrita a uno de ellos con exclusividad. Ponderando el interés más necesitado de protección se fija el período de dos años, computables desde esta sentencia, con el fin de facilitar a la madre y a las menores (interés más necesitado de protección), la transición a una nueva residencia. Se estima el recurso de ca...

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El Tribunal Supremo declara la nulidad parcial de una hipoteca multidivisa por falta de transparencia

18/11/2017 · DERECHO CIVIL

El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha estimado el recurso de casación interpuesto por los prestatarios contra la sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid que desestimó la demanda en la que solicitaban la nulidad de las cláusulas multidivisa de un préstamo hipotecario concertado con Barclays Bank. La sentencia adapta la doctrina de la Sala Primera a la jurisprudencia del TJUE, que en el caso Banif Plus Bank (sentencia de 3 de diciembre de 2015) consideró que las operaciones de cambio de divisa, accesorias a un préstamo que no tiene por  finalidad la inversión, no constituy...

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Segregaciones o divisiones en suelo urbano según doctrina de la DGRN

27/09/2017 · DERECHO CIVIL

Licencia de parcelaciónEs regla general que en el caso de segregación o división de una finca urbana se debe aportar la debida licencia de parcelación o declaración de no ser necesaria o certificación de la parcela mínima del sector o justificar el silencio positivo. La mayoría de los terrenos edificables proceden de reparcelaciones en sus diversas formas; de ahí la conveniencia de que en las escrituras de reparcelación voluntaria, y si es posible en las de protocolización de la certificación administrativa que acredita las nuevas adjudicaciones, se haga constar si las fincas de reemplazo son...

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Gastos generales de la comunidad de propietarios

27/09/2017 · DERECHO CIVIL

Concepto de gastos generales de la comunidad de propietariosSegún se infiere del art. 9.2 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (LPH) se reputan como gastos generales aquéllos que no sean imputables a uno o varios pisos o locales del edificio. Contribución a los gastos generalesRegla generalComo regla general, se establece la obligación de cada propietario a contribuir a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización (art. 9.1 letra e), LPH) modificado por la Ley ...

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Gastos generales de la comunidad de propietarios

27/09/2017 · DERECHO CIVIL

Concepto de gastos generales de la comunidad de propietariosSegún se infiere del art. 9.2 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (LPH) se reputan como gastos generales aquéllos que no sean imputables a uno o varios pisos o locales del edificio. Contribución a los gastos generalesRegla generalComo regla general, se establece la obligación de cada propietario a contribuir a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización (art. 9.1 letra e), LPH) modificado por la Ley ...

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Clases de legados

22/09/2017 · DERECHO CIVIL

Legado de cosa específicaEl legado de cosa específica y determinada, propia del testador, se regula en el art. 882 CC según el cual el legatario adquiere su propiedad desde que aquél muere, y hace suyos los frutos o rentas pendientes, pero no las rentas devengadas y no satisfechas antes de la muerte. Ahora bien, el legatario deberá pedir su entrega al heredero o al albacea , cuando éste se halla autorizado para darla de acuerdo con el art. 885 CC, lo que implica que ese bien no entra a formar parte del caudal hereditario sobre el que han de versar las operaciones particionales y que, en el ca...

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