DERECHO CIVIL - Página 38

No es infrecuente la modificación de una propiedad horizontal ya constituida anteriormente; la alteración de la misma puede afectar a la descripción de alguna entidad, cambio de superficies, anejos, un espacio aprovechable, instalación de una ascensor, etc. o modificar los estatutos de la comunidad, o se trate de reserva de derechos por la promotora etc. Hay que diferenciar dos situaciones: La modificación por el primer titular del total inmueble, antes de haber otorgado escritura pública de v...

PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CONDICIÓN LEGAL DE CONSUMIDOR. A efectos del préstamo para la financiación de la construcción, el auto-promotor es consumidor, puesto que aunque aborde tareas que se encomiendan a profesionales, lo hace para la satisfacción de necesidades personales. Sin embargo, el prestatario obtuvo el préstamo como promotor, puesto que la finalidad en ese momento era construir para revender. Así, dado que en materia de protección de consumidores los controles de transparenci...

Inscripción de arrendamientos urbanosRegulaciónEl Real Decreto 297/1996, de 23 de Febrero reguló la inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de arrendamientos urbanos celebrados a partir de 1 de enero de 1.995, diciendo: art. 2: «Serán títulos suficientes para practicar la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad la escritura pública notarial o la elevación a escritura pública del documento privado de este contrato».Y según el Real Decreto 297/1996, de 23 ...

Procedimiento para la liquidación de la sociedad de ganancialesEl procedimiento para la liquidación del régimen económico-matrimonial es aplicable en todos los regímenes que suponen una masa común de bienes y, destacadamente, el régimen ganancial que analizamos. Sobre el procedimiento de liquidación y sus distintas fases, regulado en los arts. 806 a 810 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (LEC), nos remitimos al tema Extinción del régimen económico matrimonial Procede reco...

Etapas de la transmisión hereditariaLa transmisión hereditaria supone varios hechos o etapas que pueden acaecer al mismo tiempo o en momentos sucesivos; estas etapas son: a).- Apertura de la sucesión, que se produce en la fecha de la muerte del causante, comprobada o declarada judicialmente. Puede verse el tema Apertura de la sucesión b).- La vocación hereditaria (llamamiento abstracto y general) y la delación, (llamamiento concreto). Puede verse Vocación y delación de la herencia c).- Las op...

La rectificación de los asientos registrales tiene su fundamento en que la única verdad material no es la que publica el Registro; por ello como el Registro, lo mejor dicho, lo que el Registro publica y protege puede no ser exacto debe instrumentarse un sistema para poder rectificar los asientos registrales. Conceptos generales de la rectificación de asientos registralesRectificación de asientos en el sistema españolUn sistema en el que lo que el Registro publica supusiera siempre la verdad, se...